cách mua bán nhà đất an toàn và rẻ-Chợ Tốt Nhà-Nguyễn Công Trình



Tiêu đề:cách mua bán nhà đất an toàn và rẻ-Nguyễn Công Trình
mua bán nhà đất tại Thành phố Hồ Chí Minh ,Hà Nội tại Chợ Tốt Nhà
Phân tích các yếu tố quyết định ảnh hưởng đến giá trị căn nhà:

Bao gồm 5 yếu tố chính:

– Yếu tố tự nhiên: vị trí của căn nhà, hình dáng, chiều dài chiều rộng… Vị trí chính là đặc điểm tồn tại duy nhất, đặc biệt mà không miếng đất nào có thể hoàn toàn giống nó. Chính nhờ nó mà căn nhà của bạn có được một điểm lý tưởng để kinh doanh hay sinh sống. Với vị trí này nó có thể đem lại giá trị sử dụng như ý bạn mong muốn hay không. Bạn hãy lưu ý điểm này.

– Yếu tố pháp luật: Hiện nay rất nhiều người dở khóc dở cười vì yếu tố này, bạn có chắc căn nhà mình sắp mua là đã có bằng chứng sở hữu và sử dụng (giấy chủ quyền)? Cho dù có đi chăng nữa bạn cần phải xác minh tư cách pháp nhân của người bán.

Đừng bao giờ bạn mua kiểu ‘bán hộ’ và nhất là không nên mua nhà để rồi không bán được, và mua đất không được xây với giá cắt cổ (đối với đất, bạn hãy xem thật kỹ nguồn gốc đất và mục đích sử dụng, đừng tin vào lời hứa suông của người bán).

– Yếu tố Quy hoạch – Xây dựng: Trước khi quyết định mua bạn nên hỏi thăm cán bộ địa chính xã, phường nơi bất động sản tọa lạc để tìm hiểu về quy hoạch của khu vực, các chỉ tiêu về xây dựng, lộ giới… Đây là yếu tố đầy rủi ro nhưng cũng đầy cơ hội, nhờ quy hoạch mà nhiều bất động sản tăng giá ào ào. Nhưng cũng bởi quy hoạch sai mà rất nhiều người gặp khó khăn ở không xong mà bán cũng không được.

– Yếu tố xã hội: Bạn chọn được căn nhà ưng ý về vị trí, pháp lý đầy đủ với mức giá “hời” nhưng điều đó vẫn chưa đủ nếu không bạn lại phải tìm mua nhà một lần nữa bởi tiếng ồn, nguồn nước và không khí đe dọa sức khỏe bạn. Hoặc những người hàng xóm không thân thiện làm cho cuộc sống gia đình bạn luôn xa lạ với chính nơi ở của mình.

– Và cuối cùng đó là yếu tố kinh tế: Một tài sản có giá trị vì nó tạo ra chính thu nhập cho người chủ sở hữu. Bạn nên cân nhắc hiện tại và tương lai xem căn nhà định mua sẽ đem lại cho bạn những nguồn thu nhập gì? Bao nhiêu? Và khả năng tăng giá trong tương lai nó thế nào? Dù bạn mua nhà để ở đi chăng nữa bạn cũng nên đánh giá liệu nếu bạn không mua và gửi tiền trong ngân hàng lấy lãi, rồi đi thuê một căn hộ sang trọng thoải mái thì sẽ có hơn không? Bạn hãy quan tâm nhé.
Với nhiều người, việc mua một khu đất đã có sổ đỏ là hoàn toàn có thể yên tâm. Song trên thực tế, đôi khi sổ đỏ chỉ là mảnh giấy màu đỏ! Vấn đề quan trọng không kém là thửa đất đó có khớp với bản vẽ trên giấy tờ hay không. Việc này cần phải đến tận nơi kiểm tra mới có thể xác định chính xác.
Thông tin về tranh chấp

Đối với những vụ tranh chấp lớn, bạn sẽ dễ dàng nắm bắt thông tin bằng nhiều cách khác nhau như thăm hỏi địa phương, tìm kiếm thông tin trên internet, truyền hình, hoặc thậm chí thấy những thông tin tranh chấp đó trên cơ sở dữ liệu của VPCC.

Nhưng những tranh chấp nhỏ, tranh chấp “ngầm” thì rất khó thấy. Chẳng hạn, tranh chấp lối đi, hàng rào, đường thoát nước…với hàng xóm, hoặc có khi chỉ là “nhìn mặt thấy ghét”. Những loại tranh chấp này sẽ hơi khó tìm hiểu, cần chịu khó hỏi thông tin từ hàng xóm xung quanh căn nhà hay thửa đất bạn định mua. Ngoài ra, bạn cũng có thể hỏi UBND phường, xã nơi có đất thông tin về các tranh chấp này.

Thông tin vay nợ thế chấp

Nếu thửa đất có sổ đỏ đã được thế chấp ngân hàng thì nhận biết bằng cách xem ở bìa 4 (hoặc bìa 3) của sổ đỏ sẽ thấy thông tin thế chấp, hoặc đính kèm 1 tờ giấy riêng ghi thông tin thế chấp, giữa tờ này và sổ đỏ có đóng dấu giáp lai của cơ quan đăng ký đất đai. Trường hợp người bán muốn giấu thông tin thế chấp, họ sẽ gỡ tờ đó ra, khi quan sát sẽ thấy ở 1 góc, cạnh nào đó của sổ đỏ chỉ có 1 nửa dấu giáp lai, trường hợp này tuy hiếm nhưng không phải không có.
Ngoài ra, thông tin về thế chấp ngân hàng cũng có thể tra cứu được ở các VPCC thông qua bản photo sổ đỏ, thông thường việc tra cứu này là miễn phí. Tuy nhiên, những trường hợp có thể tra cứu là hình thức thế chấp qua ngân hàng, nếu thế chấp cho cá nhân hoặc các tổ chức cho vay “nóng”, vay “lãi cao” thì việc truy tìm nguồn gốc đất sẽ rất khó khăn.

Trên thực tế, việc dùng sổ đỏ thế chấp để vay nóng, vay lãi cao cho dù có hiệu lực hay vô hiệu cũng đều ảnh hưởng lớn đến việc mua và sử dụng nhà, đất. Đặc biệt là khi người bán không chỉ thế chấp ở một nơi mà có thể là nhiều nơi. Vì vậy, bạn cũng nên lưu ý điều này.

Tìm hiểu thông tin người bán, người mua

Nếu người bán là chính chủ, ngoài việc tìm hiểu các thông tin liên quan đến thế chấp hay tranh chấp, khi bạn tiếp xúc và trao đổi sẽ cảm nhận được độ đáng tin cậy và trung thực của họ. Nếu đánh giá đúng về tính cách và bản chất của người bán, điều này sẽ giúp ích cho bạn trong việc trả giá nhiều hơn là đánh giá tính pháp lý.

vấn đề liên quan:mua nha, mua dat, mua nha dat, ban nha, ban dat, ban nha dat, cho thue nha, cho thue dat, mua nhà, mua đất, Nguyễn Công Trình
#vemienTay #muabannhadat #NguyễnCôngTrình #NguyenCongTrinh #nguoisoi

Nguồn: https://wiksource.org

Xem thêm bài viết khác: https://wiksource.org/bat-dong-san/

27 thoughts on “cách mua bán nhà đất an toàn và rẻ-Chợ Tốt Nhà-Nguyễn Công Trình

  1. Toi dinh mua chung cu moi xay xong nho em chi đùm cách lam giày to nghe noi 2 nam moi co xo do mong em chi đùm cam on em

  2. Bán đất ấp gành gió búng gội gần khu 67ha

    Vị trí sau lưng cây xăng hưng tiến, gần 67ha. Cách biển 2,3km. DT 117m2, đường thể hiện trên sổ. Sổ hồng quy hoạch đất ở công chứng ngay. Gọi ngay 0906 79 06 96. Link chi tiết: http://mkreal.vn/ban-dat-gan-khu-67ha-ganh-gio-gia-tot-id61.html

  3. Giải pháp hữu hiệu với dịch vụ mua nhà an toàn, giúp phòng tránh những rủi ro lừa đảo khi mua nhà nên quan tâm. https://landber.com/mua-nha-an-toan

  4. Chia sẽ rất hữu ích !! Phòng ngừa những rũi ro!! Cảm ơn bạn rất nhiều!!

  5. Chuyên nhận thi công sơn nước sơn dầu chống thấm …vv
    Uy tính chất lượng sdt 0985957910 mr cường

  6. Đầu tư đất nền giá rẻ
    Cam kết lợi nhuận 30%
    Cam kết thu mua lại
    Liên hệ 0931150311 0939342648

  7. Cần bán đất chính của mình ở Đức hòa long an 5×40 giá 650tr và 7×54 giá 850tr & 10×50 giá 1.8 tỉ tất cả mặt tiền đường đá xanh 6m thổ cư sổ riêng 100% lh 0907667770

  8. >>> Mở Bán Dự Án Với giá chỉ 10 triệu/m2:

    • Tên : Eco Town Long Thành

    • Chủ đầu tư: Công ty Thái Thành Tài

    • Đơn vị phát triển và tiếp thị: Công Ty Cổ Phần Đầu Tư Asia Land

    • Vị trí: Mặt tiền đường Nguyễn Hải, Cách quốc lộ 51 chỉ 500m

    • Quy mô: 9.22 ha, gồm 461 nền, diện tích từ 100m2 – 182m2

    • Tiện ích nội khu: 5 Công Viên,Khu TDTT, Trường học, Khu vui chơi trẻ em,…

    • Tiện ích liên kết: Thị trấn Long Thành, Trường học, Chợ mới, Vincom, Sân bay quốc tế Long Thành.

    • Pháp lý: Minh bạch, đầy đủ. Sổ Hồng riêng từng nền.

    • Thanh toán: Linh hoạt trong nhiều đợt.

    >>> Tại sao bạn phải đầu tư dự án Eco Town Long Thành:

    • Mặt tiền trục chính rộng 44m cách trung tâm thị trấn Long Thành chỉ 300m.

    • Khu vực kinh doanh sầm uất, khu đô thị trẻ thu hút nhiều nhà đầu tư.

    • Kết nối nhanh chóng đến các khu đô thị vệ tinh Biên Hoà, Vũng Tàu, Hồ Chí Minh, Long An, Phan Thiết.

    • Liền kề cụm khu công nghiệp Amata Long Thành, sân Bay Long Thành, KCN Long Thành, An Phước.

    • Tiếp cận dễ dàng với các khu vui chơi giải trí, mua sắm Vincom, ăn uống thị trấn Long Thành 300m.

    >>> Thông Tin Liên Hệ:

    • Hotline: 090875 3907 (Gặp Phúc)

    • Zalo: 090875 3907

    • Skype: asia.nguyenphuc@gmail.com

    • Gmail: asia.nguyenphuc@gmail.com

    • Địa Chỉ: Đường Nguyễn Hải, Thị Trấn Long Thành, Long Thành, Đồng Nai.

    • Đia Chỉ: Đồng Khởi, P.Tam Hòa, TP. Biên Hòa, Đồng Nai.

    • Website: http://asia-group.com.vn/

    #EcotownLongthanh #datduan #datvanglongthanh #dautuduan #asialand

  9. Minh dang mua mot mieng dat co giay hop dong dat coc viet tay ma khong co ra chinh quyen cong chung ,vay co duoc khong ban.

  10. Hay quá anh ơi bi quyet Giảm 50% thua lỗ trong đầu tư chứng khoán https://youtu.be/wgCvjn3N48Y

  11. Nhà bán trong hẻm gần trường Đhsp sài gòn p4 quận 5 TPHCM giá 1,55 tỷ ,liên hệ 0908484294 gặp Tuấn

  12. Anh cho em hỏi hiện tại em đọc thông tin thấy tại đất Điện Thắng.com đang được phân phối bởi cty TNHH Đất Điện Thắng – đất điện thắng.com đang phát triển rất tốt, và công ty cũng rất uy tín trong vấn đề mua bán đất. Em không biết liệu có nên đầu tư vào thời điểm cuối năm như vậy không? Mong anh tư vấn giúp hoặc ai cao thủ có thể tư vấn giúp em được không? Thông tin anh chị có thể xem thêm tại datdienthang.com để giúp e với ạ! Em cảm ơn!

  13. Cần bán nhà đất kiệt 113.lê ngô cát.phương thuỷ xuân huế. Lê ngô trần hiếu

  14. Em đang muốn mua một lô đất chưa được cấp sổ đỏ. Anh tư vấn giúp em được không ạ

  15. Tôi bán sổ tay 45 câu xử lý từ chối đất nền, giúp bạn giỏi ăn nói ,nói chuyện có duyên với khách hàng mua đất
    https://www.chotot.com/quan-thu-duc/mua-ban-phim-sach-am-nhac/49856196.htm
    Ib trực tiếp cho tôi: https://www.facebook.com/profile.php?id=100017001340839
    ☁ 🍓 ⭐

  16. Tôi bán sổ tay 45 câu xử lý từ chối đất nền, giúp bạn giỏi ăn nói ,nói chuyện có duyên với khách hàng mua đất
    https://www.chotot.com/quan-thu-duc/mua-ban-do-dung-van-phong/49018843.htm

    🔔 ⭐ 🌺

  17. Đất bình chánh mặt tiền đường 20m đang xây dựng, đất trồng cây lâu năm sổ hồng riêng, nhanh chóng chuyển mục đích sử dụng lên đất thổ cư. 4*25, 8*25. Giá 650 Tl. Lh: 0937959541

  18. Hãy mua láy 1 nền đất (sổ đỏ) 🌞Nhà Bè ngay bay giờ!
    Đất TP HCM đang khang hiếm,
    Nhất là khu vực gần trung tâm như Nhà Bè! 🌳
    Lh Ms Thiện 0937809539 http://thienbatdongsan.com/

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *