Wiksource - Trang tin tức trong nước và quốc tế tổng hợp, cập nhật 24/24
  • Home
  • Bất Động Sản
  • Game
  • Tổng Hợp
  • Tin Hot
  • Bóng Đá
No Result
View All Result
  • Home
  • Bất Động Sản
  • Game
  • Tổng Hợp
  • Tin Hot
  • Bóng Đá
No Result
View All Result
Wiksource - Trang tin tức trong nước và quốc tế tổng hợp, cập nhật 24/24
No Result
View All Result
Home Bất Động Sản

Thị Trường BĐS Bắc Ninh 2020 Trước, Trong và Dự báo sau Dịch | Trần Minh BĐS

admin by admin
June 23, 2020
in Bất Động Sản
42
Thị Trường BĐS Bắc Ninh 2020 Trước, Trong và Dự báo sau Dịch | Trần Minh BĐS



Tổng quan thị trường BĐS Bắc Ninh
– Giá chững và ổn định từ cuối năm 2018 đến nay hầu như không có biến động đáng kể về giá tuy nhiên các dự án mới hấp thụ khá tốt,.
– Sản phẩm chung cư:
+ Tỉ lệ lấp đầy trên 90%, cuối năm 2019 trước dịch có tăng nhẹ về giá thuê chung cư- văn phòng – nhà phố, lợi nhuận khai thác cho thuê ổn định khoảng 8-10% .
+ Các dự án chung cư mới bán khá tốt: green pearl- lutus center….

-Sản phẩm đất nền:
Giá ổn định từ năm 2018 chủ yếu là người tiêu dùng có nhu cầu ở thật mua.
Sau Tết trong dịch có 2 dự án mở bán:

Tiên Xá – phường Khắc niệm và phúc nghiêm – Phật tích bán trên 90% dự án chỉ trong vài ngày: giá bán từ 14-16tr/m2.

thị trường bđs công nghiệp tiếp đà phát triển do nhiều tập đoàn lớn tiếp tục xây dựng và mở rộng sản xuất: samsung mở rộng nhà máy, oppo xây mới nhà máy….

oppo động thổ nhà máy tại KCN yên phong

Điểm sáng nhất:
Từ 2018 đến cuối năm 2020 nhu cầu về xưởng sản xuất tăng mạnh không chỉ ở Bắc Ninh mà còn lân cận như Bắc Giang, công suất cao 95%. Giá thuê tăng liên tục từ 2,8 đến 3,5 usd/m2, quỹ đất nhà xưởng công nghiệp hạn chế nên kênh đầu tư đất công nghiệp tăng mạnh.
Giá bán đất công nghiệp trong cụm công nghiệp đã tăng từ 55-60 usd/m2 lên 85-90 usd /m2 dự kiến vẫn tăng cao do nhu cầu thực về kho bãi- xưởng sản xuất, quỹ đất công nghiệp không còn nhiều. Trong năm 2020 có một số dự án đất công nghiệp của tập đòa CD và dabaco sẽ triển khai bán hàng.

Dự án Phúc Ninh 136 HA có thể triển khai tiếp giai đoạn 2: đào hồ, bàn giao nhà giai đoạn 1, hiện tại giá bán khá hấp dẫn so với các dự án nhà ở khác cùng phân khúc.

Lời khuyên đầu tư:
Chỉ nên đầu tư vào các dự án rõ ràng về pháp lý-chủ đầu tư uy tín, quy mô trung và dài hạn.

#thitruongbatdongsanbacninh2020 #bdsbacninh2020

Người chia sẻ: Đặng Phong BN.
Tổ chức: Trần Minh BĐS

Trần Minh BĐS, Nhà tư vấn đầu tư và Quản lý bất động sản Cá Nhân cao cấp.

ĐT: 0907 69 6336
Email: minhtran.manager@gmail.com
Fanpage:
Kênh Youtube:
FB cá nhân Trần Minh BĐS:

Nguồn: https://wiksource.org

Xem thêm bài viết khác: https://wiksource.org/bat-dong-san/

Xem thêm Bài Viết:

  • Top 10 Địa Chỉ Cho Thuê Căn Hộ Giá Rẻ Và Đẹp Nhất Tại Hà Nội
  • Những lỗi phong thuỷ khi mua bán nhà đất Phú Xuyên
  • Khám phá thiết kế tại căn hộ mẫu Vinhomes 1 phòng ngủ
  • BÁN NHÀ MẶT TIỀN TP VĨNH LONG / NHÀ ĐẤT MINH KIỀU
  • Nhà đất KDT The Viva City, KDC Giang Điền, Huyện Trảng Bom, Tỉnh Đồng Nai – Land Go Now ✔
Previous Post

Phôi mai mini bon sai.YẾN 0353088724 . 25/05/2020

Next Post

Cụ bà fan MU có kiến thức bóng đá "không phải dạng vừa đâu" | MÃI MÃI THANH XUÂN | #11 | 18/11/2018

Next Post
Cụ bà fan MU có kiến thức bóng đá "không phải dạng vừa đâu" | MÃI MÃI THANH XUÂN | #11 | 18/11/2018

Cụ bà fan MU có kiến thức bóng đá "không phải dạng vừa đâu" | MÃI MÃI THANH XUÂN | #11 | 18/11/2018

Comments 42

  1. sansui G9000db pioneer 88a says:
    2 years ago

    Số vốn 2ty đầu tư vào BĐS nào ôn đỉnh??

    Reply
  2. tam nguyen says:
    2 years ago

    em chào anh anh có the tư vấn cho em về đất nền khu nghĩa xá thuận thành bắc ninh 11tr/1m2 liệu có đầu tư dc ko anh

    Reply
  3. Nguyen Bon says:
    2 years ago

    Anh cho xin nick facebook của anh Phong, em đang quan tâm đất công nghiệp bắc ninh

    Reply
  4. Hương Nguyễn Thị says:
    2 years ago

    Có thế cho tôi xin số của bạn ở Bác Ninh được khôngva

    Reply
  5. Bất Động Sản Tây Hồ says:
    2 years ago

    Đất nền Từ Sơn đang rất tiềm năng. Với dự án đất nền, pháp lý luôn là yếu tố được chú trọng nhất, Bên em đang triêntr khai dự án Aroma Đồng Kỵ đã có sổ đỏ, hạ tầng đã hoàn thiện 85%, mặt đường tỉnh lộ B2. Các nhà đầu tư muốn tìm hiểu liên hệ em ạ 0333.168.329

    Reply
  6. nguyen van hoang says:
    2 years ago

    Thi truong bds o thuan thanh nhu the nao vay

    Reply
  7. Yến Hoàng Hải says:
    2 years ago

    Em cảm ơn các anh chị, thông tin rất bổ ích và kịp thời

    Reply
  8. Xuan Ly says:
    2 years ago

    Là tôi thì không
    Chỉ có đứng im và đi xuống

    Reply
  9. Cuong Nguyencuong says:
    2 years ago

    Biệt thự rẻ Tiên Du Bác Ninh. DT 841m. Nhà xây thô, cắt lô bán 7.2 tỷ cả nhà luôn. LH 0979001974

    Reply
  10. Van Thanh Nguyen says:
    2 years ago

    Yên phong 2 năm gần đây kinh doanh giảm lắm , bds cung chững.

    Reply
  11. Truong Nhat Minh says:
    2 years ago

    E chào a Trần Minh và các ae cộng sự , e đang quan tâm để đầu tư mua đất nền ở khu vực KCN NỘI HOÀNG ở Bắc Giang để xây phòng trọ cho thuê , các anh có thể cho e biết giá đất ở KCN đó và các vùng lân cận đc ko ạ ? em cảm ơn ạ

    Reply
  12. Pham vAn TRuOng says:
    2 years ago

    A cho e hỏi thị trường Bds Hà Nam có nên đầu tư vào bds công nghiệp ko

    Reply
  13. Minh Trang Nguyễn says:
    2 years ago

    Thanh niên đang đánh giá về Béc Nin nói xong 1 hồi thấy chẳng hiểu gì về Béc Nin cả 😂. Đường H2 to hơn đường Lê Thái Tổ. Béc Nin có đường Lê Thái Tổ à anh em 😂. Bắc Nin tăng trưởng nóng trong 5 năm rồi. Bắt đầu từ dự án Nguyễn Quyền – Đại Dương kéo bđs thành phố lên. Sau đó HUD tăng x3 lần. Bđs mới bắt đầu tăng nóng từ 2017. Dự án Vinhomes Béc Ninh khiến bà con Hàn Quốc và các đội đầu tư điên đảo, sau đó có Phúc Ninh, Himlam… Ở Bắc Ninh ăn đc hầu hết từ đất lúa non, đấu giá. 1 người có sổ hộ khẩu ở Bắc Ninh sở hữu không dưới 2 BĐS. Từ 2018 đã vác tiền đi Vân Đồn, Nha Trang, ĐN… từ 2018 khi bđs Béc Nin giá gần lên đỉnh thì Hải Phát, Đất Xanh, Cen kéo NĐT Hà Nội và các tỉnh khác về BN.

    Reply
  14. do huyen says:
    2 years ago

    A Minh ơi làm về Ninh Bình đi a

    Reply
  15. Lan Hương says:
    2 years ago

    Minh cho Chị xin số của Phong bđs Bắc ninh chi đang quan tâm tới Quế võ , muốn nhờ bạn Phong tư vấn .

    Reply
  16. chuc ngovan says:
    2 years ago

    Khu nhà xưởng ở kcn Yên phong mở rộng vẫn còn trống rất nhiều.
    Thời gian dài nữa mới có thể lấp đầy.

    Reply
  17. chuc ngovan says:
    2 years ago

    Bds khu vực BN nên có một nhóm để ae giao lưu nhỉ.
    A Minh có nhóm nào ko a?

    Reply
  18. Nam Phương says:
    2 years ago

    Toàn mời các bố làm bất động sản. Bên môi giới lên nói.

    Reply
  19. Mai Quan says:
    2 years ago

    Anh Trần Minh cho em xin số của Phong ở Bắc Ninh với

    Reply
  20. Tuấn Vũ Ngọc says:
    2 years ago

    Anh làm về Hưng Yên đi ạ

    Reply
  21. Du lich Quang Ninh says:
    2 years ago

    Dù ở đâu thì cũng nên gửi tiền Ngân hàng ít nhất 1 năm nữa rồi ép giá người bán. Như vậy sẽ được lợi ít nhất 10%

    Reply
  22. huy hùng phạm says:
    2 years ago

    đầu tư bđs công nghiệp à anh ?

    Reply
  23. Hakuna Matata says:
    2 years ago

    phổ yên thái nguyên cũng đang chuẩn bị xây thêm vài khu công nghiệp

    Reply
  24. Lanh Đinh Văn says:
    2 years ago

    Khách sạn và nhà xưởng hay đấy các anh

    Reply
  25. Viet Le van says:
    2 years ago

    Hôm nào anh làm bds hải phòng đi

    Reply
  26. Hữu Hiếu says:
    2 years ago

    Dự án Phúc Nghiêm -Phật Tích-Tiên Du mới mở bán. Đắt lòi mắt có quái ai mua. Chỉ có con gà mới đầu tư. Chắc Ông Phong này bán dự án đấy.

    Reply
  27. Da Vinci says:
    2 years ago

    anh ơi làm sao để được vào group thế ạ

    Reply
  28. Lan Hương says:
    2 years ago

    Minh ơi Dự án Dũng liệt GrenCty ở yên phong Bắc ninh đang chào bán , E nhận định về dự án đó thế nào , thời điểm này có nên đầu tư ở đó ko ? Chị muốn tham khảo ý kiến của E ?

    Reply
  29. Vũ Đức Hải says:
    2 years ago

    Bao giờ e mới được vào nhóm họp cùng a minh như này nhỉ. Hi. Cố gắng trau dồi kiến thức thôi

    Reply
  30. Ngọc Tuấn Vũ says:
    2 years ago

    Theo anh ở Hải Phòng, đầu tư nhà ở gần Tràng Duệ hay Vsip thủy nguyên hơn ạ, em chỉ đầu tư phân khúc thấp thôi ạ

    Reply
  31. khoi tam says:
    2 years ago

    Anh nhận định thế nào dự án kdt đình trám sen hồ tại Bắc Giang thời điểm này mua vào hợp lý chưa ạ

    Reply
  32. duccuong bui says:
    2 years ago

    CẢM ƠN A MINH ! CẢM ƠN AE TRONG NHÓM CHO THÔNG TIN BỔ ÍCH ! CHÚC CÁC ANH SỨC KHỎE!

    Reply
  33. Hải Hoàng says:
    2 years ago

    Tôi muốn hỏi đất biệt thự dự án Nam Từ Sơn có dễ giao dịch không? Giá bao nhiêu 1 m2?

    Reply
  34. Huong Vu Thi says:
    2 years ago

    Ý nghĩa quá

    Reply
  35. Gạch rẻ 98 says:
    2 years ago

    anh em bắc ninh điểm danh cái nào. Sếp Minh cho e hỏi là ở Lương Tài có tiềm năng gì k sếp

    Reply
  36. Quoc Le says:
    2 years ago

    Nói về bds công nghiệp thì nói về becamex, Bình Dương thì ib em! Thông tin toàn tỉnh, 🤣 đợt này bds công nghiệp lên ngôi, kéo theo, những ông thần khác! Bds này là 1 đặc thù cũng cần phải xâm nhập thị trường thật kỹ, mà quan trọng là va chạm và ngoại giao! Còn bds công nghiệp mà thông tin chung chung thì k có gì để bàn đâu anh ơi (Ý kiến cá nhân)! mà quan trọng bds CN k phải để dành cho nhà đầu tư cá nhân!(hầu hết không phải tất cả) quan trọng là dòng tiền! Thị trường này khá đa dạng nhưng tương đối ổn định, và chắc chắn 1 điều là ở VN hiện tại và trong ít nhất 50 năm tới là an toàn!

    Reply
  37. thiem vuviet says:
    2 years ago

    Dự án của cát tường smart đó ạ?

    Reply
  38. thiem vuviet says:
    2 years ago

    Các huynh cho em xin cao kiến dự án shop hause 6 tầng ở yên phong đầu tư được ko ạ?

    Reply
  39. Thăng BĐS Trần says:
    2 years ago

    phân lô nhà xưởng hoặc phân lô nhà máy vừa và nhỏ ở thanh hóa đã có dự án lâu rồi anh ạ, ở khu công nghiệp đông bắc ga, quy mô từ 1000-5000m2 theo em nhớ thì có từ khoảng 2005-2006 gì đó, bây giờ ở thanh hóa đang làm nhiều khu công nghiệp lớn thay vì phân lô nhỏ như thế này. 😀 sao nhiều cái em thấy thanh hóa nó cứ đi ngược thị trường thế nào hâhha

    Reply
  40. Thăng BĐS Trần says:
    2 years ago

    dự án trên 100 lô mà chỉ bán 70% quỹ hàng thì em phải đặt lại câu hỏi cho thị trường thanh hóa. mở bán gần 400 lô 7 ngày hết 70% quỹ hàng mà 2 dự án tầm 350-380 lô + 1 dự án gần 130 lô cũng bay 70% quỹ hàng thì thực sự bds thị trường thanh hóa em đang quá khủng khiếp.
    dân thanh hóa đang quá bị cuốn vào sóng đầu tư bất động sản, tuy nhiên nhà đầu tư ở thanh hóa hầu như lại dùng tiền mặt và không có quá nhiều kiến thức về lỗ thời gian, tâm lý của họ luôn là: nếu không bán được thì để đó.
    Liệu thanh hóa có đang quá giàu không anh 😀

    Reply
  41. Tín Nhiệm Land - BĐS Thực Chiến says:
    2 years ago

    Cảm ơn nhiều ❤❤❤

    Reply
  42. Trần Minh BĐS says:
    2 years ago

    Ý kiến của mình dành cho những nhà đầu tư nhỏ lẻ không phải là người đang sống tại Bắc Ninh : theo mình BN là thị trường có cơ địa tài chính tốt, nhu cầu thị hiếu bđs của người dân tốt. Đất nền tại thành phố và Quế Võ có tổng giá từ 1,5 – 2 tỷ/ nền sẽ thanh khoản tốt với điều kiện pháp lý ổn),dự án Him Lam Green Parkđã bán hết khoảng 2/3 tổng giỏ hàng 600 lô trong 2 năm qua, dự án Phúc Ninh của Kinh Bắc City đang khép pháp lý giai đoạn 3 dự kiến sẽ bán trong 2021, khu vực mở rộng quy hoạch của Bắc Ninh nơi Dabaco đang làm CĐT sẽ khó triển khai được ở 2020 do Bộ Tài chính đang phanh các dự án BT lại để rà soát, chung cư tại Bắc Ninh có dư địa cho thuê tạm ổn nhưng phù hợp hơn với dân BN do họ có tâm lý mua chung cư cho thuê sau này con cái lớn sẽ cho luôn cái nhà đó làm vốn, ko cho thuê được thì ở, anh em cũng lưu ý ở thành phố có các dự án đã có sổ nhưng chưa có cơ sở hạ tầng . Khu vực thành phố và quế võ sẽ khó tăng mạnh trong 2020, riêng Yên Phong thì hạn chế mua vì trong 2020 nguồn cung sắp ra hàng sẽ khá lớn (đất đấu giá của tỉnh các mảnh nhỏ từ 3-5 ha dẫn) khiến thị trường ngộp cung (tình trạng này cũng đang diễn ra như ở Bắc Giang), ngoài ra lượng hàng cũ đã bán khiến NĐT mắc kẹt nhiều cũng gây cản trở cho việc tăng giá. Tại đây thì phân khúc cho thuê như trong video có nói phát triển tốt, tuy nhiên suất đầu tư cho thuê/ công nhân là từ 250-300k/ người/tháng (1 phòng thường có 2-3 người thuê). Tỉ suất cho thuê này thấp hơn ở Bình Dương (450-500k/người/tháng).

    Reply

Leave a Reply Cancel reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Lưu Trữ

  • June 2022
  • March 2022
  • November 2021
  • June 2021
  • May 2021
  • April 2021
  • February 2021
  • December 2020
  • November 2020
  • October 2020
  • September 2020
  • August 2020
  • July 2020
  • June 2020
  • May 2020
  • April 2020
  • February 2020
  • January 2020
  • Chính Sách Bảo Mật
  • Liên Hệ

© 2022 JNews - Premium WordPress news & magazine theme by Jegtheme.

No Result
View All Result
  • Home
  • Bất Động Sản
  • Game
  • Tổng Hợp
  • Tin Hot
  • Bóng Đá

© 2022 JNews - Premium WordPress news & magazine theme by Jegtheme.